ID.nl logo
Zo financier je een verbouwing
© zephyr_p
Zekerheid & gemak

Zo financier je een verbouwing

Wil je je huis isoleren, de woonkamer vergroten of de badkamer verbouwen? Er zijn verschillende manieren om daarvoor geld te lenen óf te krijgen. Zoek je financiering? Check dan deze mogelijkheden.

Na het lezen van dit artikel heb je antwoord op de volgende vragen. • Hoe kan ik geld lenen voor een verbouwing? • Wat zijn de regels voor geld lenen of krijgen van familie? • Wanneer kan ik subsidie krijgen voor een verbouwing?

Ook interessant voor jou: Welke aanpassingen aan je eigen huis verhogen je woningwaarde?

Een nieuwe badkamer, een aangebouwde serre of een geïsoleerde zolderkamer zijn een aanwinst voor je huis. Je wint er comfort en woonplezier mee, maar door een verbouwing kan je huis ook meer waard worden, zeker als je extra vierkante meters toevoegt of een zolder bruikbaar maakt als woonoppervlak. En met betere isolatie bespaar je bovendien op de energierekening.

Plannen maken is leuk, maar waar haal je het geld vandaan om aan de slag te kunnen gaan? Een nieuwe badkamer kan wel 10.000 euro of meer kosten, afhankelijk van de grootte en de materialen die je gebruikt. Voor de bouw van een serre tel je al gauw het dubbele neer. Om dat te financieren denk je misschien aan het verhogen van je hypotheek, maar er zijn ook andere manieren. Je kunt ook verschillende manieren met elkaar combineren.

Spaargeld

Heb je een goed gevulde spaarrekening? Dan kun je die voor een deel gebruiken voor de verbouwing. Zorg wel dat je een buffer bewaart voor noodgevallen. Het Nibud adviseert voor een alleenstaande met een eigen huis en een modaal inkomen de volgende bedragen als buffer.

💶 5500 euro voor het vervangen en repareren van spullen in huis.
💶 500 euro voor andere onvoorziene kosten.
💶 4200 tot 10.250 euro voor woningonderhoud, afhankelijk van de waarde van de woning.
🚘 Als je een auto hebt: geld voor onderhoud, reparaties en eventuele vervanging.

Blijft er spaargeld over om in de verbouwing te steken? Dan vraag je je misschien ook af of het verstandig is om dit ook te gebruiken, net nu de spaarrente weer wat gunstiger is. Aan de andere kant wil je je ook niet onnodig in de schulden steken. Vraag bij twijfel advies aan een financieel adviseur.

©Surachetsh

Hypotheek

Heeft je huis overwaarde? Dat wil zeggen: is de WOZ-waarde hoger dan je hypotheekschuld? Dan kun je misschien makkelijk je hypotheek verhogen om geld te vrij te maken voor een verbouwing. Dat kan gunstig zijn, omdat de rente voor een hypothecaire lening lager is dan de rente voor een persoonlijke lening (zie hierna). Als je het geleende bedrag in je huis steekt, is de rente aftrekbaar op je aangifte inkomstenbelasting.

Voor het verhogen van de hypotheek moet je wel kosten maken, zoals taxatiekosten, advies- en afsluitkosten. In veel gevallen komen daar nog notariskosten bij, maar niet altijd. Als de hypotheek voor een hoger bedrag staat ingeschreven bij het Kadaster, hoef je niet naar de notaris. De inschrijving kan hoger zijn als je sinds het afsluiten van de hypotheek aflossingen hebt gedaan. Het kan ook zijn dat je bij het afsluiten van de hypotheek al hebt gekozen voor een hogere inschrijving. Je kunt dan extra lenen buiten de notaris om. Dat heet ‘onderhands’.

Lenen via de hypotheek is alleen gunstig als je een groot bedrag nodig hebt, minimaal zo’n 25.000 tot 30.000 euro. Bij kleinere bedragen wegen de kosten niet op tegen de lagere rente. Houd ook rekening met de looptijd. Bij een hypotheek doe je meestal langer over het terugbetalen dan bij een persoonlijke lening.

©Irina Ukrainets

Persoonlijke lening

Als je minder dan 25.000 euro nodig hebt, is een persoonlijke lening voordeliger dan lenen via de hypotheek. De rente van een persoonlijke lening ligt hoger, maar is bij het lenen van relatief lage bedragen toch gunstiger omdat je minder kosten hoeft te maken bij het afsluiten. Ook de kortere looptijd helpt mee. Daardoor hoef je de rente niet langer te betalen dan maximaal 10 tot 15 jaar, want in die tijd moet je de lening afgelost hebben. Net als bij een lening via je hypotheek kun je de rente voor een persoonlijke lening aftrekken op je belastingaangifte. De belangrijkste voorwaarde is dat je de lening gebruikt voor het verbeteren van je woning.

Lenen bij het Nationaal Warmtefonds

Heb je geld nodig voor energiebesparende maatregelen, zoals isolatie, een warmtepomp of zonnepanelen? Dan kun je misschien een Energiebespaarlening afsluiten bij het Nationaal Warmtefonds. In het Nationaal Warmtefonds werkt de Rijksoverheid samen met banken om verduurzaming te stimuleren. Een lening bij het Nationaal Warmtefonds is een persoonlijke lening, waarvoor geen onderpand nodig is. De rente is lager dan van een gewone persoonlijke lening en meestal aftrekbaar. Als je verzamelinkomen minder dan 60.000 euro is, kun je zelfs in aanmerking komen voor een rente van 0 procent. Ook 75-plussers kunnen lenen bij het Warmtefonds. 

TIP Ga je aan de slag met verduurzaming, vergeet dan ook niet om je subsidiemogelijkheden na te gaan. Er zijn gemeentelijke, provinciale en landelijke subsidies.

  • Een voorbeeld van een landelijke subsidieregeling is de Investeringssubsidie Duurzame Energie en energiebesparing.
  • Je krijgt deze subsidie altijd pas achteraf. Heb je niet genoeg geld om de volledige rekening voor te schieten, dan kun je hiervoor een lening aanvragen, bijvoorbeeld bij het Nationaal Warmtefonds. Zodra je de subsidie hebt ontvangen, kun je deze lening weer (gedeeltelijk) aflossen.

©pixel-shot.com (Leonid Yastremskiy)

Lenen bij de overheid

Moet je huis dringend gerenoveerd moeten worden en kun je geen lening krijgen bij de bank? Of ga je verbouwen met een specifiek doel, zoals verduurzaming of langer zelfstandig wonen? Dan kun je misschien aankloppen bij de gemeente of provincie waar je woont. Gemeenten hebben een uiteenlopend aanbod aan leningen voor verschillende doelgroepen. Er zijn ook leningen mogelijk voor het verwijderen van asbest en voor het repareren van een verzakte fundering. Meer informatie vind je op de website van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting.

Geld van je familie

Willen je ouders of grootouders je verbouwing financieel ondersteunen? Dat is geluk hebben! Ze kunnen je helpen door te schenken of te lenen.

Willen ze je geld schenken, dan is het goed om rekening te houden met de schenkbelasting. Ouders mogen hun kind 6633 euro per jaar belastingvrij schenken in 2024. Als je nog geen 40 bent, mogen ze je eenmalig 31.813 euro schenken. Anderen mogen je 2658 euro belastingvrij schenken, bijvoorbeeld je grootouders.

Willen ze je geld lenen, dan kan dat voor henzelf ook gunstig zijn. Ze kunnen dan meer rente over het geld krijgen dan op een spaarrekening. Voor jou kan de rente aftrekbaar zijn, als je voldoet aan de voorwaarden van de Belastingdienst. Daarvoor moet je de lening in maximaal dertig jaar geleidelijk aflossen en je moet een zakelijke rente betalen. Je kunt bijvoorbeeld afspreken dat je de gangbare hypotheekrente betaalt die hoort bij de looptijd die je afspreekt. Het is belangrijk dat je deze afspraken op papier zet en ook daadwerkelijk rente betaalt. Het is niet verplicht om dit bij de notaris vast te leggen, maar verstandig is het wel. Wil je meer weten over deze manier van geld lenen, vraag dan advies aan een financieel adviseur.


Grote verbouwing? Lees je in en vergelijk offertes!

Vraag een offerte aan voor aannemers:

▼ Volgende artikel
Waar voor je geld: 5x volautomatische espressomachines
© Olga Yastremska
Huis

Waar voor je geld: 5x volautomatische espressomachines

Bij ID.nl zijn we gek op producten waar je niet de hoofdprijs voor betaalt. Een paar keer per week speuren we daarom binnen een bepaald thema naar zulke deals. Vandaag zetten we de schijnwerpers op volautomatische espressomachines: vijf krachtpatsers die barista-level koffie combineren met een vriendelijke prijs.

Krups Sensation Milk EA9129

Op zoek naar een machine die moeiteloos schuimt én razendsnel een espresso levert? De Krups Sensation Milk EA9129 tilt je koffiemoment naar een hoger niveau met zes vooraf ingestelde specialiteiten, variërend van caffè latte tot ristretto. Achter het elegante, zwarte design schuilt de Barista Inside- & Milk Maestro-technologie, die automatisch de optimale verhouding koffie, melk en lucht bepaalt voor een perfect romige schuimkraag, zonder handmatig bijschenken. Zet 's ochtends in kwestie van seconden je favoriete cappuccino en geniet van consistente kwaliteit dankzij de 15 bar pomp en roestvrijstalen maalschijven.

Met een royaal waterreservoir van 1,7 liter en een bonenreservoir van 260 gram hoef je niet constant bij te vullen. De intelligente maler beschikt over meerdere standen, zodat je de maling eenvoudig afstemt op de boon én jouw smaakvoorkeur. Bovendien zorgt de energiezuinige Eco-stand voor een lager verbruik tussen gebruiksmomenten.

Menu-opties: Caffè latte, café lungo, cappuccino, espresso, ristretto

Bijzonderheden:

  • 15 bar pompdruk & RVS-maaldiscs voor duurzaamheid
  • Automatisch melkreservoir met vacuümsluiting
  • ECO-stand en automatisch uitschakelen voor besparing

Philips Series 3300 LatteGo EP3347/90

Voor de snelle koffieliefhebber is de Philips LatteGo EP3347/90 een ideaal startschot. Dankzij het innovatieve LatteGo-systeem komen melk en lucht eerst apart samen en wordt het zijdezachte schuim pas bij de laatste stap toegevoegd, wat zorgt voor een extra romige textuur. Met één druk op de knop zet je vier klassiekers (espresso, koffie, cappuccino en latte macchiato) en schroef je via het 2,5-inch leddisplay eenvoudig aan sterkte en temperatuur.

De reiniging van het melksysteem is binnen 15 seconden gepiept: houd de onderdelen onder de kraan of zet ze in de vaatwasser en klaar is Kees. Met 12 maalgradaties en drie temperatuurinstellingen experimenteer je moeiteloos met smaken en koffiesterktes. Het bonenreservoir van 275 gram en het melkreservoir van 0,26 liter geven je voldoende speelruimte voor meerdere kopjes achter elkaar.

Menu-opties: Espresso, koffie, cappuccino, latte macchiato

Bijzonderheden:

  • LatteGo-melksysteem met snelspoelsysteem
  • 15 bar pompdruk & 12 maalstanden
  • Vaatwasserbestendige onderdelen voor eenvoudig onderhoud

De’Longhi Magnifica Evo Next ECAM 310.60.GB

Variatie en gemak vormen het hart van de De’Longhi Magnifica Evo Next. Kies uit vier one-touch recepten – van espresso tot café lungo – of pas zelf sterkte, hoeveelheid en temperatuur aan via het intuïtieve display. Het unieke LatteCrema-systeem creëert automatisch een fluweelzachte melkschuimlaag die tot de laatste druppel standhoudt.

Onder de motorkap vind je een krachtige 15 bar pomp en duurzame, verwijderbare zetgroep die je na elk gebruik eenvoudig schoonmaakt met een simpele spoelbeurt. Het waterreservoir telt 1,9 liter, terwijl de stalen maaldiscs 250 gram bonen met acht maalstanden perfect afstellen op jouw smaak. Dankzij het slimme ontkalkingsprogramma blijft je machine in topconditie zonder dat je eraan hoeft te denken.

Menu-opties: Cappuccino, espresso, latte macchiato, café lungo

Bijzonderheden:

  • LatteCrema-schuimsysteem voor romige melkstructuur
  • Afneembare zetgroep & automatische reiniging
  • 1,9 liter waterreservoir en 250 gram boneninhoud

Melitta Barista Smart T F830-101

Voor de ultieme personalisatie kies je de Melitta Barista Smart T. Sla tot vier eigen koffieprofielen op via het kleurendisplay of de Melitta Companion-app en zet in een handomdraai één van de achttien beschikbare koffiespecialiteiten. Wissel met twee afzonderlijke bonenreservoirs (TwinBean-systeem) eenvoudig tussen jouw favoriete melange en decaf.

Het stalen maalwerk doet zijn werk fluisterstil en nauwkeurig. Met de One Touch-melkfunctie ontstaat perfect opgeklopte melk met een druk op de knop. Het royale waterreservoir van 1,8 liter en de 270 gram bonentank bieden voldoende capaciteit voor gezinsgebruik of een drukke ochtend. Het automatische reinigings- en ontkalkprogramma, gecombineerd met de verwijderbare zetgroep en vaatwasserbestendige melkcontainer, maakt onderhoud bovendien kinderlijk eenvoudig.

Menu-opties: Espresso, ristretto, caffé macchiato, cappuccino, latte macchiato en meer (18 recepten)

Bijzonderheden:

  • TwinBean-systeem voor gelijktijdig twee bonensoorten
  • Geheugen voor acht gebruikersprofielen & app-bediening
  • Automatisch ontkalk- en reinigingsprogramma

Siemens EQ6 Plus s500

Met de Siemens EQ6 Plus S500 TE655203RW zet je met één druk twee kopjes tegelijk: van volle espresso tot romige cappuccino of flat white. Dankzij de dubbele zetgang krijgt je extra sterke koffie nét iets langer de tijd om alle smaken vrij te geven, zonder een bittere nasmaak.

Aanpasbare instellingen geven je volledige controle: bepaal exact hoeveel koffie en melk er in elk kopje gaat en sla twee favoriete combinaties op voor een vaste start van de dag. Het royale bonenreservoir (300 gram) en waterreservoir (1,7 liter) verminderen bijvulmomenten aanzienlijk.

De geïntegreerde maalmolen vergruist de bonen gelijkmatig, waardoor de smaakconsistentie hoog blijft en de onderdelen langer meegaan. Via het kleurenbeeldscherm selecteer je eenvoudig direct uit negen drankopties. Na elke bereiding spoelt het melksysteem zichzelf automatisch door, zodat onderhoud tot een minimum beperkt blijft.

Menu-opties: Espresso, caffé crema, cappuccino, latte, latte macchiato, lungo, ristretto

Bijzonderheden:

  • 19 bar pompdruk voor intens aroma
  • CeramDrive-maalmolen & dubbele My Coffee-opslag
  • Automatisch reiniging- en ontkalkprogramma
▼ Volgende artikel
Zo laat je je huis schoon en fris achter als je op vakantie gaat
© ID.nl
Huis

Zo laat je je huis schoon en fris achter als je op vakantie gaat

Koffer? Check. Opladers? Check. Paspoort voor de derde keer gecontroleerd? Ook check. Maar voordat je de deur achter je dichttrekt: zorg dat je je huis fris achterlaat. En nee, dat betekent niet dat je een grote schoonmaak hoeft te houden. Maar loop even door elke kamer en doe een paar kleine dingen – dan kun je straks bij thuiskomst dat vakantiegevoel nog wat langer vasthouden. Fijne vakantie!

Vakantie-schoonmaak-checklist

Terugkomen in een fris huis zit hem vooral in kleine dingetjes. In dit artikel lees je wat je per kamer kunt doen om daarvoor te zorgen. 🛋️ Woonkamer 🥘 Keuken 🛌 Slaapkamer 🛁 Badkamer

Lees ook: Zo maak je je koelkast klaar voor vakantie

Woonkamer

Begin met opruimen. Losse spullen op tafel, de afstandsbediening, lege glazen of rondslingerende post: leg ze op hun plek of berg ze tijdelijk op in een lade of mand. Stofzuig nog even goed, vooral onder de bank, waar kruimels zich graag verzamelen. Een schone vloer helpt ook tegen zilvervisjes of ander ongedierte.

Vergeet ook de stofzuiger zelf niet: vervang de zak of leeg de stofcontainer en controleer het filter. Als je een geurstaafje (Een wát? Kijk hier) in je stofzuiger gebruikt, doe er dan meteen een nieuwe in. Zo blijft je stofzuiger ook tijdens je afwezigheid lekker ruiken.

Laat de gordijnen niet helemaal open, maar doe ze ook niet helemaal dicht. Een beetje daglicht voorkomt mufheid en kan tegelijkertijd inbrekers afschrikken, omdat het dan lijkt of er gewoon iemand thuis is.  Zet eventueel een timer op een lamp om 's avonds licht te laten branden. Planten kun je bij elkaar zetten, dat houdt de luchtvochtigheid lokaal iets hoger en voorkomt uitdroging. Vraag iemand ze één keer water te geven als je langer dan een week wegblijft.

Je wilt natuurlijk niet je ramen open laten staan wanneer je er niet bent, maar het is wel belangrijk dat er wat frisse lucht in je huis kan komen. Heb je ventilatieroosters boven de ramen, zet die dan open (dat geldt voor alle kamers) Heb je die niet, zet dan in ieder geval de deuren in huis open, zodat er in ieder geval nog een beetje luchtcirculatie is.

Keuken

Ruim je koelkast op en gooi alles weg wat kan bederven tijdens je afwezigheid. Een bakje met baking soda of een halve citroen helpt tegen nare luchtjes. Check of er geen kruimels meer in de oven of magnetron liggen. Maak ook de prullenbak leeg en doe er een nieuwe zak erin. Je kunt daar wat waspoeder in doen of een paar wattenschijfjes gedrenkt in schoonmaakmiddel om te zorgen dat het fris blijft ruiken.

Laat geen vaat staan – ook geen koffiekopjes of pannen 'voor later'. Draai nog een laatste afwas en laat de deur van de vaatwasser daarna op een kier staan, zo voorkom je schimmel. Haal ook nog even een doekje door de gootsteen en spoel die goed door met heet water.

Slaapkamer

Verschoon je bed net voordat je weggaat. Er is weinig zo fijn als thuiskomen en meteen onder frisse lakens kunnen kruipen. Laat kleding niet los over een stoel hangen, maar leg het in de kast of gooi het in de wasmand. Kijk of je losse rommeltjes op je nachtkastje ergens in een la kwijt kunt of in een mandje. Haal even een stofdoek over de meubels en doe een snelle stofzuigbeurt.

Over wasmand gesproken: gooi daar geen natte spullen meer in. Dat gaat gegarandeerd muf ruiken. Draai eventueel nog een laatste was en hang die uit op een plek waar goed lucht circuleert, of gebruik een droogrek dat je in een goed geventileerde ruimte zet.

Badkamer

Maak je toilet en wastafel goed schoon. Controleer het doucheputje en haal eventueel haren of vuil weg. Stilstaand water in een verstopt putje kan snel muf worden. Heb je een bad? Giet dan wat warm water door de afvoer en verwijder vuil van de randen. Let ook op de randen van de douchedeur of -wand, waar vaak zeepresten blijven zitten. Alles wat je nu weghaalt, kan straks niet gaan stinken of aankoeken.

Giet daarna een scheutje chloor of ander wc-reinigingsmiddel in het toilet en laat dat gewoon staan. Dat voorkomt geurtjes. Zet ook hier zéker het ventilatierooster open (want: vochtige ruimte. Dat helpt zowel tegen schimmel als tegen vieze luchtjes.

Liggen er nog natte handdoeken? Draai dan nog even een laatste was en gooi daar ook meteen de badmat bij. Tot slot kun je in het badkamermeubel kun je een klein geurzakje leggen, bijvoorbeeld met lavendel of eucalyptus. Een natuurlijke luchtverfrisser, zodat je na je vakantie niet meteen begroet wordt door een muffe badkamerlucht.

Tot slot

Controleer nog één keer: zijn alle prullenbakken geleegd, staat er geen vieze vaat meer, zijn alle apparaten uitgeschakeld? Haal stekkers uit het stopcontact van apparaten die je niet nodig hebt – dat is veiliger én scheelt energie. Laat rolluiken of gordijnen gedeeltelijk open, zodat het huis een bewoonde indruk maakt. Zo, jij bent klaar om te gaan. Fijne vakantie!