ID.nl logo
Zo financier je een verbouwing
© zephyr_p
Zekerheid & gemak

Zo financier je een verbouwing

Wil je je huis isoleren, de woonkamer vergroten of de badkamer verbouwen? Er zijn verschillende manieren om daarvoor geld te lenen óf te krijgen. Zoek je financiering? Check dan deze mogelijkheden.

Na het lezen van dit artikel heb je antwoord op de volgende vragen. • Hoe kan ik geld lenen voor een verbouwing? • Wat zijn de regels voor geld lenen of krijgen van familie? • Wanneer kan ik subsidie krijgen voor een verbouwing?

Ook interessant voor jou: Welke aanpassingen aan je eigen huis verhogen je woningwaarde?

Een nieuwe badkamer, een aangebouwde serre of een geïsoleerde zolderkamer zijn een aanwinst voor je huis. Je wint er comfort en woonplezier mee, maar door een verbouwing kan je huis ook meer waard worden, zeker als je extra vierkante meters toevoegt of een zolder bruikbaar maakt als woonoppervlak. En met betere isolatie bespaar je bovendien op de energierekening.

Plannen maken is leuk, maar waar haal je het geld vandaan om aan de slag te kunnen gaan? Een nieuwe badkamer kan wel 10.000 euro of meer kosten, afhankelijk van de grootte en de materialen die je gebruikt. Voor de bouw van een serre tel je al gauw het dubbele neer. Om dat te financieren denk je misschien aan het verhogen van je hypotheek, maar er zijn ook andere manieren. Je kunt ook verschillende manieren met elkaar combineren.

Spaargeld

Heb je een goed gevulde spaarrekening? Dan kun je die voor een deel gebruiken voor de verbouwing. Zorg wel dat je een buffer bewaart voor noodgevallen. Het Nibud adviseert voor een alleenstaande met een eigen huis en een modaal inkomen de volgende bedragen als buffer.

💶 5500 euro voor het vervangen en repareren van spullen in huis.
💶 500 euro voor andere onvoorziene kosten.
💶 4200 tot 10.250 euro voor woningonderhoud, afhankelijk van de waarde van de woning.
🚘 Als je een auto hebt: geld voor onderhoud, reparaties en eventuele vervanging.

Blijft er spaargeld over om in de verbouwing te steken? Dan vraag je je misschien ook af of het verstandig is om dit ook te gebruiken, net nu de spaarrente weer wat gunstiger is. Aan de andere kant wil je je ook niet onnodig in de schulden steken. Vraag bij twijfel advies aan een financieel adviseur.

©Surachetsh

Hypotheek

Heeft je huis overwaarde? Dat wil zeggen: is de WOZ-waarde hoger dan je hypotheekschuld? Dan kun je misschien makkelijk je hypotheek verhogen om geld te vrij te maken voor een verbouwing. Dat kan gunstig zijn, omdat de rente voor een hypothecaire lening lager is dan de rente voor een persoonlijke lening (zie hierna). Als je het geleende bedrag in je huis steekt, is de rente aftrekbaar op je aangifte inkomstenbelasting.

Voor het verhogen van de hypotheek moet je wel kosten maken, zoals taxatiekosten, advies- en afsluitkosten. In veel gevallen komen daar nog notariskosten bij, maar niet altijd. Als de hypotheek voor een hoger bedrag staat ingeschreven bij het Kadaster, hoef je niet naar de notaris. De inschrijving kan hoger zijn als je sinds het afsluiten van de hypotheek aflossingen hebt gedaan. Het kan ook zijn dat je bij het afsluiten van de hypotheek al hebt gekozen voor een hogere inschrijving. Je kunt dan extra lenen buiten de notaris om. Dat heet ‘onderhands’.

Lenen via de hypotheek is alleen gunstig als je een groot bedrag nodig hebt, minimaal zo’n 25.000 tot 30.000 euro. Bij kleinere bedragen wegen de kosten niet op tegen de lagere rente. Houd ook rekening met de looptijd. Bij een hypotheek doe je meestal langer over het terugbetalen dan bij een persoonlijke lening.

©Irina Ukrainets

Persoonlijke lening

Als je minder dan 25.000 euro nodig hebt, is een persoonlijke lening voordeliger dan lenen via de hypotheek. De rente van een persoonlijke lening ligt hoger, maar is bij het lenen van relatief lage bedragen toch gunstiger omdat je minder kosten hoeft te maken bij het afsluiten. Ook de kortere looptijd helpt mee. Daardoor hoef je de rente niet langer te betalen dan maximaal 10 tot 15 jaar, want in die tijd moet je de lening afgelost hebben. Net als bij een lening via je hypotheek kun je de rente voor een persoonlijke lening aftrekken op je belastingaangifte. De belangrijkste voorwaarde is dat je de lening gebruikt voor het verbeteren van je woning.

Lenen bij het Nationaal Warmtefonds

Heb je geld nodig voor energiebesparende maatregelen, zoals isolatie, een warmtepomp of zonnepanelen? Dan kun je misschien een Energiebespaarlening afsluiten bij het Nationaal Warmtefonds. In het Nationaal Warmtefonds werkt de Rijksoverheid samen met banken om verduurzaming te stimuleren. Een lening bij het Nationaal Warmtefonds is een persoonlijke lening, waarvoor geen onderpand nodig is. De rente is lager dan van een gewone persoonlijke lening en meestal aftrekbaar. Als je verzamelinkomen minder dan 60.000 euro is, kun je zelfs in aanmerking komen voor een rente van 0 procent. Ook 75-plussers kunnen lenen bij het Warmtefonds. 

TIP Ga je aan de slag met verduurzaming, vergeet dan ook niet om je subsidiemogelijkheden na te gaan. Er zijn gemeentelijke, provinciale en landelijke subsidies.

  • Een voorbeeld van een landelijke subsidieregeling is de Investeringssubsidie Duurzame Energie en energiebesparing.
  • Je krijgt deze subsidie altijd pas achteraf. Heb je niet genoeg geld om de volledige rekening voor te schieten, dan kun je hiervoor een lening aanvragen, bijvoorbeeld bij het Nationaal Warmtefonds. Zodra je de subsidie hebt ontvangen, kun je deze lening weer (gedeeltelijk) aflossen.

©pixel-shot.com (Leonid Yastremskiy)

Lenen bij de overheid

Moet je huis dringend gerenoveerd moeten worden en kun je geen lening krijgen bij de bank? Of ga je verbouwen met een specifiek doel, zoals verduurzaming of langer zelfstandig wonen? Dan kun je misschien aankloppen bij de gemeente of provincie waar je woont. Gemeenten hebben een uiteenlopend aanbod aan leningen voor verschillende doelgroepen. Er zijn ook leningen mogelijk voor het verwijderen van asbest en voor het repareren van een verzakte fundering. Meer informatie vind je op de website van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting.

Geld van je familie

Willen je ouders of grootouders je verbouwing financieel ondersteunen? Dat is geluk hebben! Ze kunnen je helpen door te schenken of te lenen.

Willen ze je geld schenken, dan is het goed om rekening te houden met de schenkbelasting. Ouders mogen hun kind 6633 euro per jaar belastingvrij schenken in 2024. Als je nog geen 40 bent, mogen ze je eenmalig 31.813 euro schenken. Anderen mogen je 2658 euro belastingvrij schenken, bijvoorbeeld je grootouders.

Willen ze je geld lenen, dan kan dat voor henzelf ook gunstig zijn. Ze kunnen dan meer rente over het geld krijgen dan op een spaarrekening. Voor jou kan de rente aftrekbaar zijn, als je voldoet aan de voorwaarden van de Belastingdienst. Daarvoor moet je de lening in maximaal dertig jaar geleidelijk aflossen en je moet een zakelijke rente betalen. Je kunt bijvoorbeeld afspreken dat je de gangbare hypotheekrente betaalt die hoort bij de looptijd die je afspreekt. Het is belangrijk dat je deze afspraken op papier zet en ook daadwerkelijk rente betaalt. Het is niet verplicht om dit bij de notaris vast te leggen, maar verstandig is het wel. Wil je meer weten over deze manier van geld lenen, vraag dan advies aan een financieel adviseur.


Grote verbouwing? Lees je in en vergelijk offertes!

Vraag een offerte aan voor aannemers:

▼ Volgende artikel
Op zoek naar het ideale Vaderdag-cadeau? Maak kans op een Ninja-airfryer!
© Ninja
Huis

Op zoek naar het ideale Vaderdag-cadeau? Maak kans op een Ninja-airfryer!

Wie regelmatig in de keuken staat, weet hoe prettig het is als een apparaat meerdere taken aankan zonder in te leveren op kwaliteit. De Ninja Foodi MAX Dual Zone Airfryer AF400EU is daar een goed voorbeeld van. Hij frituurt zonder olie, bakt zonder oven en kookt sneller dan je gewend bent. En dankzij de twee gescheiden kookzones is hij ook nog eens razend efficiënt. Speciaal voor Vaderdag mogen we bovendien vier exemplaren weggeven!

De Ninja Foodi MAX Dual Zone Airfryer AF400EU is niet zomaar een airfryer, maar een serieus keukentalent met twee volledig gescheiden kookladen van elk 4,75 liter. Dat betekent dat je moeiteloos een complete maaltijd tegelijk kunt bereiden: bijvoorbeeld een portie kippetjes aan de ene kant en frietjes aan de andere. Dankzij de Sync-functie zijn beide gerechten tegelijk klaar, dus geen lauwe friet meer terwijl het vlees nog moet garen.

En met de Match-functie zet je eenvoudig dezelfde instellingen op beide zones als je juist voor een grotere hoeveelheid van één gerecht gaat. Dat klinkt technisch, maar het komt erop neer dat je minder hoeft na te denken en toch meer op tafel zet. Zelfs vaders die normaal gesproken hun ei nog laten aanbranden krijgen hierdoor ineens vleugels in de keuken.

Lees hier onze review van de Ninja Foodi MAX Dual Zone Airfryer AF400EU

©Ninja

Veelzijdig koken met één apparaat

De meeste keukenapparaten hebben gebruiksaanwijzingen van het formaat boekwerk, maar de bediening van deze airfryer is lekker overzichtelijk. Het digitale display is intuïtief, de knoppen spreken voor zich en de zes vooraf ingestelde functies maken het kiezen makkelijk. Airfryen, bakken, roosteren, opwarmen, drogen of de Max Crisp-stand gebruiken? Alles kan, zonder gedoe met temperatuurinstellingen of baktijden opzoeken. En ja, ook voor de vader die denkt dat een quiche een soort Pokémon is, wordt koken hiermee opeens iets wat hij kan – en misschien zelfs leuk gaat vinden.

Nog een groot voordeel: de Ninja AF400EU is niet alleen sneller dan een oven, hij zorgt ook voor gezonder voedsel. Je gebruikt tot 75 procent minder vet, zonder in te leveren op smaak of crunch. Snacks blijven krokant, kip wordt sappig en groenten behouden hun bite. En als het dan eindelijk tijd is om op te ruimen, blijken ook daar geen excuses meer nodig: de kookladen en de bijbehorende roosters mogen gewoon in de vaatwasser. Geen geschrob, geen gezucht, geen smoesjes.

Vaderdagactie: win een Ninja Foodi MAX Dual Zone Airfryer AF400EU!

Speciaal voor Vaderdag mogen we vier exemplaren van de Ninja Foodi MAX Dual Zone Airfryer AF400EU weggeven. Wil jij er één winnen? Doe dan mee aan onze prijsvraag!

De vraag luidt: Wat is de totale capaciteit van de Ninja Foodi MAX Dual Zone Airfryer AF400EU?

Meedoen is eenvoudig: Stuur je antwoord vóór 10 juni 2025 naar winnen@id.nl met als onderwerp Vaderdagactie. ‼️Vergeet niet je naam en adresgegevens te vermelden‼️ De winnaars krijgen op 16 juni persoonlijk bericht.

▼ Volgende artikel
Van powerbank tot adapter: dit zijn de handigste accessoires voor je laptop
© Daisy Daisy
Huis

Van powerbank tot adapter: dit zijn de handigste accessoires voor je laptop

Wil je het maximale halen uit je laptop? Dan kom je al snel uit bij een reeks accessoires die nét dat beetje extra bieden. Natuurlijk denk je dan aan een goede tas, een losse muis of een extern scherm. Maar er zijn ook minder voor de hand liggende hulpmiddelen die het werken, reizen of ontspannen met je laptop makkelijker en handiger maken.

Meer uit je laptop halen met slimme aanvullingen

Slimme accessoires zorgen voor gemak, comfort en betere prestaties. Ze maken het verschil tussen 'gewoon' werken en écht prettig werken. Van extra aansluitmogelijkheden tot handige tools voor onderweg – er is veel mogelijk. Denk aan: 💻 Accessoires die mobiel werken makkelijker maken 💻 extra aansluitmogelijkheden voor kabels, schermen en netwerken 💻 uitbreidingen voor meer opslag of ergonomisch gemak

Lees ook: Op zoek naar een nieuwe laptop? Dit is waar je op moet letten!

Laptopstandaard: comfortabeler en koeler werken

Een laptopstandaard tilt je scherm op tot een prettig kijkniveau. Dat werkt een stuk prettiger voor je nek en schouders. Ideaal voor aan een bureau, maar ook op de bank geeft het meer stabiliteit. Sommige modellen hebben zelfs een ingebouwde ventilator om de temperatuur van je laptop omlaag te brengen. Minder warmte betekent minder slijtage en een langere levensduur van je laptop.

Powerbank: altijd stroom bij de hand

Onderweg of op reis heb je niet altijd een stopcontact in de buurt. Een krachtige powerbank is dan onmisbaar. Kies er een met voldoende capaciteit – minimaal 20.000 mAh – én voldoende vermogen. Veel laptops hebben minstens 60 watt nodig, sommige lichtere modellen kunnen met 30 watt toe. Varianten met een klein zonnepaneel laden ook op via zonlicht, al gaat dat vrij traag. Handig als extra, maar niet als hoofdbron.

©doucefleur

☀️ + 🔋= 🧑‍💻

Solar powerbanks

Wereldstekker: handig voor op reis

In het buitenland zijn stopcontacten lang niet altijd zoals in Nederland. Met een universele reisstekker (ook wel reisadapter of wereldstekker genoemd) kun je overal terecht. Ook hier is het, net als bij je keuze voor een powerbank, weer belangrijk om erop te letten dat het wattage toereikend is voor je laptop.

Usb-naar-internetadapter: stabiel bekabeld internet

Een wifi-verbinding is de standaard voor laptops, maar zo'n draadloze verbinding is helaas niet altijd stabiel. Vooral op drukke netwerken of in gebouwen met dikke muren kan een kabel betrouwbaarder zijn. Veel moderne laptops hebben geen netwerkaansluiting meer. Met een losse adapter los je dat probleem eenvoudig op. Ga op zoek naar een usb-naar-RJ45-adapter (ook wel ethernetadapter genoemd). Die zijn al te vinden voor minder dan 10 euro. Op veel adapters zitten bovendien extra usb-poorten – altijd handig!

Kaartlezer: bestanden overzetten in één keer

Draadloos bestanden overzetten of gewoon al je foto's in de cloud opslaan werkt over het algemeen prima. Maar een losse kaartlezer kan ook handig zijn. Zeker als je liever werkt met fysieke opslag dan met de cloud. Universele kaartlezers zijn goedkoop, compact en plug-and-play.. Voor een paar euro koop je al een universele kaartlezer, met aansluitingen voor bijvoorbeeld microSD, SDHC en UHS-I.

©Karter13

Een vleugje nostalgie: dvd's en blu-rays afspelen

Dvd-spelers zijn verdwenen uit bijna alle laptops. Heb je nog schijfjes met films, software of back-ups? Dan is een externe speler de oplossing. Voor weinig geld sluit je hem aan via usb en speel je alles alsnog probleemloos af.

Externe harde schijf: ruimte maken en back-ups bewaren

Als de opslagruimte op je laptop volloopt, is een externe harde schijf een logische stap. Je bewaart je bestanden fysiek én hebt een back-up bij de hand. Liever niet afhankelijk van de cloud? Dan is dit een betrouwbare manier om je data veilig te stellen.

Docking station: alles aangesloten in één keer

Met een docking station sluit je met één handeling je laptop aan op meerdere schermen, een toetsenbord, netwerk en andere randapparatuur. Alles via één centrale hub. Ideaal voor vaste werkplekken of als je regelmatig wisselt tussen kantoor en thuis. Sommige modellen hebben ook een ingebouwde laptopstandaard of oplader.