ID.nl logo
Welke aanpassingen aan je eigen huis verhogen je woningwaarde?
© bilanol
Huis

Welke aanpassingen aan je eigen huis verhogen je woningwaarde?

Heb je plannen om te investeren in je eigen huis? Wil je de keuken of de badkamer verbouwen of de zolder isoleren bijvoorbeeld? Dat doe je natuurlijk in de eerste plaats voor jezelf, maar sommige aanpassingen verhogen ook de woningwaarde. Handig om te weten, want dan kun je je investering (deels) terugverdienen.

Na het lezen van dit artikel heb je antwoord op de volgende vragen. • Welke investeringen in je eigen huis kun je terugverdienen? • Waar moet je rekening mee houden als je een investering wilt terugverdienen? • Wat kun je nog meer doen om je huis aantrekkelijker te maken voor de verkoop?

Lees ook: Geld nodig voor energiebesparende maatregelen? Zo vind je subsidies en leningen

Hoger energielabel

Je huis verduurzamen is altijd een goed idee. Denk aan vloer-, gevel-, spouwmuur- of dakisolatie, isolerend glas, zonnepanelen of een warmtepomp. In veel gevallen betaalt de overheid hieraan mee met subsidie. Ook voor de waarde van je woning kan verduurzaming veel betekenen, zeker als je hiermee een hoger energielabel haalt. Gemiddeld levert een beter energielabel een waardevermeerdering van 7,2 procent op. Dat blijkt uit onderzoek van Brainbay. Het verbeteren van het energielabel van een ouder huis levert meer op dan van een relatief nieuw huis. Een sprong van label D naar A+ en hoger levert het meeste op.

Ook al krijg je subsidie, je betaalt ook altijd zelf een flink bedrag voor het verduurzamen van je woning. Een deel hiervan kun je terugverdienen met een hogere woningwaarde, een andere deel door energiebesparing. Het verschilt per maatregel hoe lang de terugverdientijd is.

Lees ook: Welke invloed hebben zonnepanelen op het energielabel van je huis?

©Brainbox

Groter woonoppervlak

Meer vierkante meters betekent ook meer woningwaarde. Een aan- of uitbouw levert dus bijna altijd een betere verkoopprijs op. Hetzelfde geldt voor een dakkapel, omdat je daarmee het vloeroppervlak onder een schuin dak beter kunt benutten. Of je de investering volledig terugverdient is niet op voorhand te zeggen, maar in de meeste gevallen stijgt de woningwaarde door een uitbouw of dakkapel met meer dan 50 procent van de kosten van de verbouwing. Een voorwaarde is wel dat de verbouwing vakkundig is uitgevoerd.

Wil je een uitbouw combineren met verduurzamen? Reken je dan niet rijk met subsidiebedragen. De Rijksoverheid geeft alleen subsidie voor isolatie binnen de thermische schil, zoals dat heet. Dat betekent dat je een bestaande gevel of muur of een bestaand dak niet mag uitbreken. Doe je dat wel, dan verspeel je het recht op subsidie.

Badkamer opknappen

Is je badkamer verouderd, zijn er tegels beschadigd of is de douchecabine versleten? Dan kan een verbouwing van je badkamer een hogere woningwaarde opleveren. Een koper hoeft dan in ieder geval niet (direct) zelf te investeren in een nieuwe badkamer en dat is een pluspunt. Hierdoor kan de woningwaarde maximaal rond 50 procent van de verbouwingskosten toenemen.

Houd er wel rekening mee dat smaak en persoonlijke voorkeuren bij een badkamer een grote rol spelen. Daarom loont het niet altijd om te investeren in je lievelingskleuren of trendy materialen. Als je badkamer in principe nog goed is, doe je een verbouwing vooral voor jezelf. Wil je niet te veel uitgeven en potentiële kopers toch een goede indruk geven? Denk dan aan een smetteloos wit plafond en een nieuwe douchewand en douchekop bijvoorbeeld. Of zet een nieuw badkamermeubel of wastafelkastje neer.

Lees ook: Badkamer renoveren: zo betegel je de wanden

©Altair

Keuken opknappen

Voor de keuken geldt in grote lijnen hetzelfde als voor de badkamer. Heb je een gedateerde keuken met muffe kastjes en een aanrecht met gebruikssporen, dan verdien je de kosten van een verbouwing in ieder geval gedeeltelijk terug. Maar is de keuken nog netjes en functioneel, dan is het onzeker of je een modernisering terugverdient. Je kunt ook met kleine ingrepen de keuken weer een frisse aanblik geven. Vervang bijvoorbeeld de kastdeurtjes en/of handgrepen. Of plaats een nieuwe mengkraan of kokend-waterkraan. Verouderde inbouwapparatuur kun je vervangen door apparatuur met een beter energielabel.

Lees ook: Dit zijn de 9 keukentrends van 2024

Toilet op iedere verdieping

Is er geen toilet op een verdieping waar wel een slaapkamer is? Dan loont het om te onderzoeken of je op die verdieping een toilet kunt realiseren. Niemand houdt ervan om een trap af en op te moeten voor nachtelijk toiletbezoek. Heb je genoeg ruimte, dan kun je ook nadenken over een extra badkamer. Voor gezinnen kan het een groot voordeel zijn om ’s morgens en ’s avonds niet op elkaar te hoeven wachten voor het douchen of tanden poetsen.

Overkapping in de tuin

Een overkapping in de tuin is in zekere zin ook een vergroting van het woonoppervlak. Buiten leven heeft op veel mensen een grote aantrekkingskracht en als dat in jouw tuin zomer en winter mogelijk is, heeft dat een meerwaarde. Een nadeel van een overkapping aan de gevel is dat het daardoor binnen donkerder kan worden. Ook maakt een terrasoverkapping het vrij beschikbare oppervlak in je tuin kleiner. Maak dus als het even kan een goed plan waarmee je de tuin leefbaarder maakt zonder aan comfort in te leveren. Wil je nog meer waarde toevoegen aan je tuin, dan kun je ook denken aan een buitenkeuken en aan manieren om van je tuin een verlengstuk van je woonkamer te maken. Zorg ook dat je tuin goed onderhouden is en er aantrekkelijk uitziet. Denk bijvoorbeeld aan het toevoegen van tuinverlichting!

Lees ook: Een pergola in de tuin? Die bouw je gewoon zelf!

©Geraldas Galinauskas

Goed onderhoud

Achterstallig onderhoud drukt de waarde van je woning. Als de kozijnen aan een schilderbeurt toe zijn op het moment van de verkoop, moet een koper geld reserveren om dit direct na aankoop te laten doen. Staat het houtwerk strak in de lak, dan verhoogt dat de waarde van het huis. Wacht niet met reparaties aan bijvoorbeeld het dak, de dakgoot of het voegwerk. Als je eenmaal een lekkage hebt, kost herstel veel meer tijd en geld. Geld dat je uitgeeft aan noodzakelijk onderhoud, verdien je dus voor een belangrijk deel terug.

Slimme systemen

Handige technische snufjes geven het huis een moderne uitstraling en vaak meer wooncomfort. Denk aan een slimme thermostaat, slimme verlichting of een slimme deurbel. Ook airconditioning en huisbeveiliging heeft voor veel mensen een meerwaarde.

Netheid bij de verkoop

Ga je het huis binnenkort verkopen? Bekijk het huis dan eens door de ogen van een vreemde. De eerste indruk bij binnenkomst is erg belangrijk. Zorg dus in ieder geval dat de voordeur goed in de verf staat en ruim de kapstok op. Kopers zijn alert op kleine dingen. Inspecteer daarom alle muren, plafonds, vloeren en deuren in huis. Zijn de muren beschadigd, vies of zie je kleurverschil? Repareer gehavende plekken en schilder de muur opnieuw in een lichte, neutrale kleur. Vervang beschadigd of smoezelig behang en beschadigde of vervuilde vloerbedekking, of leg er een schoon kleed over. Repareer kapotte plinten en losse deurklinken. Ook nieuwe binnendeuren geven een kamer meteen een betere uitstraling.

Opbergruimte is altijd een belangrijk aandachtspunt voor huizenkopers. Zorg dus dat de opbergruimte die je huis heeft goed naar voren komt. Denk aan opbergruimte op zolder, in een trapkast of inloopkast en in een berging, schuur of garage. Ruim op en doe overtollige spullen weg. Sla spullen desnoods tijdelijk ergens anders op, dan lijkt de ruimte groter.

Natuurlijk zorg je ervoor dat alles schoon is. Let daarbij op de ramen, houtwerk, plinten en meubels. Het aanrecht in de keuken moet leeg zijn en blinken. Denk ook aan de afzuigkap, de magnetron en de kastjes. In de badkamer moeten de wastafel en het bad glimmend schoon zijn. Laat geen badjassen en gebruikte handdoeken hangen, maar leg een paar mooie opgevouwen handdoeken neer. Doe extra je best op het poetsen van het toilet. Doe de bril en deksel naar beneden.

©Dusanka Visnjican

Opgeruimd staat netjes

Je kunt nooit te veel opbergers hebben!

Isoleren: goed voor je energierekening én voor de waarde van je huis!

Vraag een offerte aan voor isolatie:

▼ Volgende artikel
Waar voor je geld: 5 betaalbare compacte printers voor thuis
© Daniel Krasoń
Huis

Waar voor je geld: 5 betaalbare compacte printers voor thuis

Bij ID.nl zijn we dol op kwaliteitsproducten waar je niet de hoofdprijs voor betaalt. Een paar keer per week speuren we binnen een bepaald thema naar zulke deals. Zoek je een kleine printer die je makkelijk in een kast of op het hoekje van je bureau kwijt kunt? Vandaag hebben we vijf interessante modellen voor je gespot.

HP Deskjet 4120e

Enkele webshops verkopen de HP Deskjet 4120e momenteel voor een prikkie. Ondanks de nogal lage aanschafprijs kun je met dit all-in-one-model printen, scannen en kopiëren. Verrassend genoeg ondersteunt het apparaat automatische documentinvoer. Met deze functie scan of kopieer je in rap tempo een stapeltje A4'tjes. Plaat hiervoor maximaal 35 vellen in de houder bovenop de behuizing. De maximale printresolutie bedraagt 4800 × 1200 dpi.

Met behulp van de HP Smart-app op je smartphone krijg je de Deskjet 4120e snel aan de praat. Je verbindt de printer met het draadloze thuisnetwerk, waarna je vanaf elke pc, laptop, smartphone en tablet kunt afdrukken. Voor mobiel gebruik is de ondersteuning voor AirPrint en Mopria gunstig. Hierdoor herkennen de mobiele besturingssystemen iOS, iPadOS en Android de printer direct in je netwerk. Overigens verbind je de Deskjet 4120e ook gewoon via een usb-kabel met een computer. Bovendien is er een bluetooth-ontvanger ingebouwd. In deze printer gaan twee cartridges.

Epson Expression Home XP-3205

De bescheiden behuizing van de prijsvriendelijke Epson Expression Home XP-3205 meet slechts 37,5 × 17 × 30 centimeter. Hierdoor kun je hem makkelijk in een kast kwijt. Ondanks de geringe omvang kan deze all-in-one-printer automatisch dubbelzijdig afdrukken. Het handmatig omdraaien van A4'tjes is dus verleden tijd. Hoewel je voor de Expression Home XP-3205 beslist niet de hoofdprijs betaalt, heeft het afdruksysteem plek voor vier cartridges. Als er een kleur op is, hoef je dus alleen het bewuste inktpatroon te vervangen. Vergeleken met een driekleuren-cartridge verspil je zo minder inkt.

Je verbindt de printer eenvoudig met wifi, zodat je vanaf meerdere apparaten kunt afdrukken. De behuizing heeft ook een usb-poort voor een rechtstreekse verbinding met een computer. Een pluspunt is de respectabele printresolutie van 5760 × 1440 dpi. Dit model leent zich dan ook prima voor het afdrukken van fraaie foto's. De voorzijde is voorzien van een klein display en enkele druktoetsen. Je kunt voor de bediening ook de bijbehorende software op een computer of de Epson Smart Panel-app op een smartphone installeren.

Canon Pixma TS5150

Deze all-in-one-printer van Canon is nog geen vijftien centimeter hoog. Verder is de behuizing 42,5 centimeter breed en 31,5 centimeter diep. Lekker compact dus! Wie geregeld lange documenten uitprint, kan de functie automatisch dubbelzijdig afdrukken ongetwijfeld waarderen. Dat scheelt flink wat papier. De Pixma TS5150 heeft twee lades die allebei goed zijn voor een capaciteit van honderd A4'tjes. Je plaatst in de achterste lade als alternatief twintig fotovellen. Een pluspunt is dat je kiekjes op een formaat van 10 × 15, 13 × 13 en 13 × 18 centimeter zonder witrand kunt afdrukken.

Zodra je de twee bijgesloten cartridges in de behuizing hebt geplaatst, print je op een maximale resolutie van 4800 × 1200 dpi. Daarnaast kun je met dit apparaat ook scannen en kopiëren. Het voorpaneel heeft voor een printer in deze prijsklasse een relatief groot display. Hierop lees je onder meer de geschatte inktniveaus af. Op het gebied van connectiviteit bevat de Pixma TS5150 een wifi-adapter en usb-uitgang. Onder de productnaam Pixma TS5151 is de printer eventueel ook in een wit jasje te koop.

Lees ook: Mobiel printen vanaf je smartphone of tablet: zo werkt het

Epson EcoTank ET-2871

Wil je een compacte printer met lage inktkosten, dan is de Epson EcoTank ET-2871 een aantrekkelijke optie. In plaats van cartridges heeft dit model vier navulbare inktreservoirs. Zodra er een kleur op is, vul je die met een speciaal flesje bij. Volgens de fabrikant is de meegeleverde flessenset goed voor een opbrengst van duizenden pagina's. Je print met de EcoTank ET-2871 dus tegen lage kosten eigen foto's. Op vellen van 10 × 15 centimeter gebeurt dat ook nog eens zonder lelijke witranden. Dankzij een behoorlijke resolutie van 5760 × 1440 dpi ogen de kiekjes scherp.

Ten opzichte van een kleine inkjetprinter met cartridges is de behuizing van dit exemplaar iets groter, namelijk 37,5 × 17,9 × 34,7 centimeter. Als je de EcoTank ET-2871 met wifi verbindt, druk je meteen vanaf Apple-apparaten af. Er is namelijk ondersteuning voor AirPrint ingebakken. Voor andere apparaten installeer je een app of programma van Epson. De voorzijde heeft een klein display en een paar druktoetsen. Je voert hierop onder meer verschillende onderhoudstaken uit.

Brother HL-L2400DWE

Wanneer je voornamelijk documenten uitprint, kun je deze scherp geprijsde laserprinter overwegen. Het formaat van 35,6 × 18,3 × 36 centimeter is voor een laserprinter erg bescheiden. Bedenk wel dat je met de Brother HL-L2400DWE alleen in zwart-wit kunt afdrukken. Vergeleken met een reguliere inkjetprinter zijn de verbruikskosten een stuk lager. De benodigde toner is inbegrepen. Een pluspunt is de ruime papierlade voor maximaal 250 A4'tjes.

De HL-L2400DWE heeft een nogal hoge afdruksnelheid van zo'n dertig pagina's per minuut. Verder kan het apparaat ook automatisch dubbelzijdig afdrukken, zodat je papier bespaart. In de behuizing zit een wifi-adapter, zodat je vanaf computers en mobiele apparaten afdruktaken kunt starten. Voor een rechtstreekse verbinding met een pc of laptop  gebruik je als alternatief de usb-poort.

▼ Volgende artikel
Review Boox Color Go 7 – Net wat te flets
© Jeroen Boer - ID.nl
Huis

Review Boox Color Go 7 – Net wat te flets

Sinds de introductie van de eerste e-readers zijn de schermen wel flink verbeterd, maar bleef één eigenschap hetzelfde: je kon alleen in grijstinten lezen. Inmiddels zijn er een aantal e-readers met een kleurenscherm te koop, zoals deze Boox Color Go 7. Hoe bevalt lezen in kleur?

Goed
Conclusie

De Boox Color Go 7 is een interessante keuze voor wie een veelzijdige e-reader zoekt en kleur belangrijk vindt. Hoewel het scherm niet perfect is, maken de snelheid, app-ondersteuning en flexibiliteit het apparaat geschikt voor gebruikers die meer willen dan alleen in zwart-wit lezen. Wie echter vooral geïnteresseerd is in normale leesboeken, kan beter kiezen voor een e-reader met een normaal e-ink-scherm met een hoger contrast.

Plus- en minpunten
  • Snelle processor
  • Fysieke bladerknoppen
  • Android-apps
  • Schermverlichting met kleurtemperatuur
  • SD-kaartslot
  • Kleurweergave
  • Relatief laag contrast
  • Fletse kleuren
  • Relatief hoge prijs

De Boox Color Go 7 maakt een goede eerste indruk. De e-reader is lekker licht, maar voelt wel stevig aan. De achterkant is voorzien van een ruwe afwerking waardoor je de e-reader goed kunt vasthouden. Om het scherm te beschermen, zouden we je wel aanraden om een hoesje te gebruiken. Het optionele hoesje is uitstekend ontworpen en maakt gebruik van magnetisme voor de bevestiging.

©Jeroen Boer - ID.nl

De Boox Color Go 7 valt op door het kleurenscherm.

Op de zijkant vind je een usb-c-poort die wordt gebruikt voor laden en het aansluiten op de computer. Ook vind je op de zijkant een kaartslot voor een microSD-kaartje. De Boox draait op een Snapdragon 680-processor. Deze chip is bedoeld voor budgetsmartphones, maar is voor e-readerbegrippen behoorlijk krachtig. De e-reader is dan ook vlot in gebruik en opent apps snel genoeg.

©Jeroen Boer - ID.nl

Op de zijkant vind je een usb-c-poort en het SD-kaartslot.

Boox heeft de Color Go 7 zoals vrijwel iedere moderne e-reader voorzien van een aanraakscherm dat prima werkt. Daarnaast zijn er twee bladerknoppen in de schermrand verwerkt. Dat vinden we erg prettig, maar het zou nog fijner zijn als het geheel wat groter was uitgevoerd. De knoppen zijn nu relatief klein en zitten dicht bij elkaar. Je hebt geen account nodig om het apparaat in gebruik te nemen. Je kunt wel een ONYX-account aanmaken voor bijvoorbeeld Boox' cloudopslag. Om alle mogelijkheden van Android te gebruiken, moet je in Android wel inloggen met je Google-account.

©Jeroen Boer - ID.nl

De achterkant is voorzien van een ruwe afwerking.

E-ink met kleur

De Boox Color Go 7 maakt gebruik van E Inks Kaleido-scherm dat een regulier e-ink-scherm combineert met een kleurenfilter waardoor het scherm 4096 kleuren toont. Het grote voordeel hiervan is een kleurenscherm met de sterke punten van een e-ink-scherm. Toch heeft de kleurenvariant wat nadelen ten opzichte van een normaal e-ink-scherm. Zo zie je als je goed kijkt de kleurlagen altijd zitten in de vorm van een heel licht patroon over het beeld heen, ook wel een 'screendoor-effect' genoemd. Daardoor is het scherm wat donkerder dan een normaal e-ink-scherm, ook als je gewoon in zwart-wit leest. Je kunt op zich prima een boek lezen, maar een normale e-reader oogt beter. Je kunt veel van die nadelen wegnemen door de achtergrondverlichting in te schakelen; daarmee wordt het contrast beter. De verlichting is net als op andere duurdere e-readers instelbaar qua kleurtemperatuur zodat je het scherm 's avonds geler kunt maken.

©Jeroen Boer - ID.nl

Over het beeld zie je een patroon. Klik voor een grotere afbeelding, waarop dat nog beter te zien is.

Het scherm kan slechts 4096 kleuren tonen en die kleuren zijn flets vergeleken met een normaal scherm. Het geeft een beetje een retro futuristisch gevoel. In boeken met veel illustraties geeft het wel echt een meerwaarde. Normale stripboeken zijn, afhankelijk van het kleurgebruik, soms niet echt lekker te lezen en worden al snel priegelig zonder in te zoomen. In de instellingen kun je in E-Ink Centrum de manier waarop het scherm het beeld opbouwt veranderen, waardoor de kleuren in sommige apps echt veel beter worden. We raden je aan om per app te proberen welke instelling het fijnste beeld geeft.

©Jeroen Boer - ID.nl

Het kleurenscherm heeft vooral een toegevoegde waarde bij boeken met illustraties.

Beveiligde boeken

In het menu vind je een boekwinkel, maar daar moet je je niet teveel van voorstellen. Het gaat om gratis oude rechtenvrije boeken die je op diverse plekken kunt downloaden. Boox heeft dus geen boekwinkel waar je de huidige bestsellers kunt kopen. De Boox ondersteunt epub en werd op onze pc keurig herkend door Calibre. Je kunt epubs en veel andere formaten dus zonder problemen lezen en de ingebouwde leesapp is uitstekend. De Boox kan alleen niet omgaan met Adobe DRM dat soms nog door boekwinkels wordt gebruikt. Daar moet je dus goed op letten als je een boek aanschaft.

Er is echter een andere manier om beveiligde boeken te lezen: door het installeren van extra leesapps. De Boox draait op Android en is voorzien van de Google Play Store. Niet iedere Android-app is even geschikt voor een e-ink-scherm, maar voor leesapps is het apparaat perfect. Zo hebben we zelf een collectie Kindle-boeken die prima te lezen zijn na het installeren van de Kindle-apps. Door in die app de animaties uit te schakelen en de optie 'Volumeknoppen voor bladeren' in te schakelen, kun je Kindle-boeken comfortabel lezen.

©Jeroen Boer - ID.nl

De e-reader bevat de Google Play Store.

Andere Android-apps

Je vind vrijwel alle Android-apps in de Play Store, maar niet alles werkt goed met een e-ink-scherm. Sommige lichtere UI-elementen in Android-apps zijn bijvoorbeeld niet goed te zien. Voor video's in bijvoorbeeld YouTube is het scherm uiteraard niet echt geschikt, al viel het ons mee hoe vloeiend de beelden getoond worden. Het is echt het gebrek aan kleuren dat video niet goed bruikbaar maakt. Boox heeft de Color Go 7 van een luidspreker voorzien, dus er komt gewoon geluid uit als je een video kijkt. Die speaker is natuurlijk meer bedoeld voor het luisteren naar luisterboeken. Het aansluiten van een hoofdtelefoon kun je via bluetooth doen. We konden zelfs een bluetoothmuis en toetsenbord koppelen, dus Boox heeft Android behoorlijk open gehouden.

Conclusie

E-readers met kleur zijn een interessante ontwikkeling, maar de Boox Color Go 7 is het helaas nog niet overtuigend genoeg om zonder meer aan te raden als e-reader voor iedereen. Het is wel een interessante keuze voor wie een veelzijdige e-reader zoekt en kleur belangrijk vindt. Hoewel het scherm niet perfect is, maken de snelheid, app-ondersteuning en flexibiliteit het apparaat geschikt voor gebruikers die meer willen dan alleen in zwart-wit lezen. Wie echter vooral geïnteresseerd is in normale leesboeken, kan beter kiezen voor een e-reader met een normaal e-ink-scherm met een hoger contrast. Die modellen bieden voor normale boeken een beter beeld en zijn een stuk goedkoper.