ID.nl logo
 Hypotheek afsluiten voor verduurzaming van je nieuwe huis: zo zit het
© Holland-PhotostockNL - stock.adobe.com
Energie

Hypotheek afsluiten voor verduurzaming van je nieuwe huis: zo zit het

Wie zijn nieuwe huis wil verduurzamen, kan daarvoor extra geld lenen bij het afsluiten van een hypotheek. Daardoor stijgen weliswaar je hypotheeklasten, maar ben je iedere maand ook minder geld kwijt aan energie. Hoeveel kun je precies extra lenen en waar moet je rekening mee houden? Je leest het in dit artikel.

In dit artikel vertellen we je:

  • Waarom het slim is om je huis te verduurzamen.
  • Hoeveel je extra kunt financieren voor energiebesparende maatregelen.
  • Welke verduurzamingsmaatregelen je kunt uitvoeren voor welk bedrag.
  • Waarom de Energiebespaarlening een interessant alternatief kan zijn.

Lees ook: Geld lenen: kosten, risico's en alternatieven

Voordelen van verduurzamen

Het verduurzamen van je huis heeft veel voordelen. Zo bespaar je maandelijks op je energierekening, zorg je voor een aangenamer binnenklimaat en verhoog je de waarde van je huis. Bovendien draag je bij aan een beter milieu. Tegelijkertijd is het (laten) uitvoeren van verduurzamingsmaatregelen geen kleine investering. Aan het (laten) uitvoeren van één maatregel ben je al snel enkele duizenden euro’s kwijt. 

Om de energiebesparende maatregelen toch uit te kunnen voeren, kun je gebruikmaken van verschillende regelingen. Zo kun je van de overheid een subsidie krijgen voor diverse maatregelen, bijvoorbeeld als je je huis laat isoleren, je HR++ of triple glas laat plaatsen of voor een warmtepomp kiest. Wil je isoleren met duurzame materialen, dan kun je ook nog eens aanspraak maken op een MKI-bonus.

Lees ook: Zo loop je je subsidie voor verduurzaming niet mis

Energie opwekken kan ook zonder het dak vol te leggen

Een mobiel zonnepaneel is klein en ook handig op de camping

Hoeveel kun je extra lenen voor verduurzaming?

Ook met deze subsidies kunnen de totale kosten hoog oplopen. Vooral als je een huis met een lager energielabel wilt verduurzamen en dus meerdere maatregelen moet nemen. Om de kosten voor energiebesparende maatregelen te financieren, kun je bij veel hypotheekverstrekkers extra lenen bij het afsluiten van je hypotheek. Het bedrag dat je hiervoor mag lenen, is echter niet eindeloos en verschilt per hypotheekverstrekker.

Voorheen kon je maximaal 9000 euro bijlenen voor energiebesparende maatregelen, maar de overheid heeft deze richtlijnen veranderd. Tegenwoordig kun je afhankelijk van het energielabel van je huis meer lenen. Voor een woning met energielabel E, F of G is dat 20.000 euro meer. Voor een woning met energielabel C of D kun je tot 15.000 euro extra lenen en bij een huis met een energiezuiniger label is dat tot 10.000 euro extra, tenzij het om een woning met energielabel A++++ gaat. Hoewel je bij een hoger energielabel minder kunt lenen of het huis zelf te verduurzamen, kun je wel een hoger regulier hypotheekbedrag krijgen, omdat je minder energiekosten hebt.

©KMPZZZ - stock.adobe.com

Je kunt er ook voor kiezen om een extra hypotheekdeel af te sluiten. Hierbij mag je in totaal maximaal 106 procent van de woningwaarde mag lenen, zowel met als zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Die extra 6 procent moet gebruikt worden om te verduurzamen. Je moet dit met facturen kunnen aantonen. Bij een woningwaarde van 350.000 euro kun je dus maximaal 21.000 euro extra lenen, mits je inkomen dat toelaat. 

Sommige hypotheekverstrekkers bieden een speciale verduurzamingshypotheek aan. Dit is een extra hypotheek die je boven op een reguliere hypotheek afsluit. Hier kunnen andere voorwaarden aanzitten dan bij je gewone hypotheek, zoals een lagere rente. Wel kun je vaak maar maximaal 25.000 (soms 35.000 euro) lenen via deze speciale verduurzamingshypotheek. Een verduurzamingshypotheek heeft als voordeel dat je geen risico-opslag of renteopslag hoeft te betalen, wat bij een reguliere hypotheek vaak wel het geval is. 

Bij veel banken kun je een energiebespaarbudget (EBB) aanvragen. Dit heeft als voordeel dat het geld in een bouwdepot wordt gestort, waardoor het niet erg is als je niet precies weet hoeveel je kwijt bent aan het verduurzamen van je huis. Als je geld overhoudt, kun je dat gebruiken om extra af te lossen op je hypotheek. Je kunt het EBB daarnaast combineren met een reguliere hypotheek of zelfs met een verduurzamingshypotheek. 

Deze energiebesparende maatregelen kun je uitvoeren

Voor minder dan 10.000 euro kun je al heel wat energiebesparende maatregelen uitvoeren. Voor spouwmuurisolatie ben je in een gemiddelde tussenwoning bijvoorbeeld rond de 1250 euro kwijt, terwijl vloerisolatie je zo’n 1850 euro kost. Je hebt daarna nog de optie om tien zonnepanelen op je dak te leggen, waarvoor je rond de 5000 euro betaalt.

Heb je al zonnepanelen, dan kun je in plaats daarvan kiezen voor dakisolatie. Daar betaal je doorgaans rond de 3.800 euro voor. Ook het vervangen van dubbel glas door HR++-glas is een optie. Dit kost je al snel rond de 3500 euro. 

Lees ook: 10 vragen over HR++-glas

Deze bedragen zijn exclusief de subsidie die je kunt aanvragen. Heb je meer financieringsruimte, dan kun je ook denken aan het installeren van een warmtepomp, het plaatsen van een ventilatiesysteem met warmteterugwinning of gevelisolatie. Let op: welke energiebesparende maatregelen je kunt meefinancieren in een hypotheek, kan per aanbieder verschillen.

Hypotheek niet voldoende? Kijk eens naar de Energiebespaarlening

Door de energiebesparende maatregelen mee te financieren in je hypotheek, heb je het voordeel dat je doorgaans 30 jaar de tijd hebt om de lening terug te betalen. Je maandlasten vallen daardoor lager uit dan als je een andere lening afsluit voor het verduurzamen van je huis. De meeste leningen hebben namelijk een kortere looptijd dan bij een hypotheek. Een ander prima alternatief is de Energiebespaarlening van het Nationaal Warmtefonds. Deze lening heeft een gunstige rente, je hebt de keuze uit verschillende looptijden en je kunt boetevrij extra aflossen.

Lees ook: Waarom een goed ventilatiesysteem belangrijk is voor je gezondheid

▼ Volgende artikel
Review Dreame L10s Ultra (2nd gen) – Goedkoper en beter dan voorganger
© Wesley Akkerman
Huis

Review Dreame L10s Ultra (2nd gen) – Goedkoper en beter dan voorganger

Tot onze verbazing zien we dat de Dreame L10s Ultra (2nd gen) een van de grootste nadelen van zijn voorganger zomaar wegneemt: deze nieuwe robotstofzuiger is namelijk honderden euro's goedkoper dan zijn voorganger ooit geweest was. Sterker nog: ook nu nog is eerste L10s Ultra duurder dan zijn opvolger. Tijd om te bekijken hoe de Gen 2 in de praktijk presteert.

Uitstekend
Conclusie

Dreame heeft met de Dreame L10s Ultra (2nd Gen) een fijne balans gevonden tussen een uitgebreide en functionele robotstofzuiger en een redelijke prijs. De maximaal 700 euro die je betaalt, is geen immens hoog bedrag voor de prestaties die je in huis haalt. Je krijgt bovendien toegang tot allerlei premium functies, zoals uitschuifbare dweilpads en de borstel. Je moet er wel rekening mee houden dat je soms de dweil zelf even moet schoonmaken om de prestaties op hoog niveau te houden, maar verder vinden we deze robotstofzuiger top.

Plus- en minpunten
  • Flinke zuigkracht
  • Dweilen gaat veel beter
  • Uitschuifbare onderdelen
  • Aanpassingsmogelijkheden
  • Overzichtelijke app
  • Navigatie gaat beter
  • Prijs-kwaliteitverhouding
  • Objectherkenning niet altijd accuraat
  • Vereist wat handmatig onderhoud
  • Geen warm water
  • Dweil schoonmaken duurt lang
  • Hardnekkige viezigheid kan achterblijven

De Dreame L10s Ultra (2nd Gen) heeft een adviesprijs van 699 euro, maar is nu al online verkrijgbaar voor minder. Als je de introductieprijs van de voorganger in het achterhoofd neemt (meer dan duizend euro) dan begrijp je dat we daar enigszins verrast over zijn. Dat model uit begin 2023 beviel, maar stelde ook teleur op een aantal vlakken. Zo botste het nog wel eens ergens tegenaan, had je nog wat handmatig onderhoud, werd het tapijt niet goed schoongemaakt, was de app onoverzichtelijk en zat je als het ware vast aan de schoonmaakmiddelen van Dreame.

Zijn opvolger doet een hoop dingen anders, terwijl de ervaring toch grotendeels hetzelfde blijft. Daarmee bedoelen we dat fabrikant Dreame een aantal negatieve aspecten aangepakt heeft, en de positieve eigenschappen heeft behouden. En dat zonder de prijs te verhogen. Ergens kon dat ook niet anders, gezien het bestaan van bijvoorbeeld de Dreame X40 Ultra en de aankomende X50 Ultra. Die nemen het stokje over van de meest dure Dreame-robots van dit moment, waardoor de vernieuwde L10s Ultra een lager prijskaartje hanteert.

©Wesley Akkerman

©Wesley Akkerman

Navigeren gaat goed, maar…

De robot en de basis hebben eenzelfde, stijlvol en praktisch ontwerp als andere Dreame-robotstofzuigers en zijn daardoor inmiddels heel herkenbaar. Voor- en bovenop tref je de middelen aan voor objectherkenning, zoals een camera en een laser (LiDAR). Hoewel dit model wel over objectherkenning beschikt, zit er geen AI-camera aan boord (zoals op de duurdere stofzuigers). Over het algemeen navigeert de robot goed door het huis en vermijdt hij verschillende soorten spullen die op de grond liggen en staan.

Waar deze stofzuiger een beetje moeite mee heeft, zijn smalle openingen. Het lijkt net alsof het apparaat een bepaalde route niet 'durft' te nemen uit angst om ergens vast te komen zitten. Daardoor kan het gebeuren dat specifieke plekjes niet meegenomen worden. De objectherkenning laat ook nog wel een iets te wensen over. Het kan zijn dat de robot over kabels heenrijdt en daardoor zichzelf vastrijdt (als het dikke kabels zijn) of iets opzuigt (als het dunne kabels zijn). Bij ons lieten de dweilpads daardoor ook een keer los; die bleven hangen achter een dikke stekkerkabel.

©Wesley Akkerman

Apart bakje voor reinigingsmiddel

Net als de voorganger kan ook de Dreame L10s Ultra (2nd Gen) zijn twee roterende dweilpads niet achterlaten op het basisstation. Daardoor kunnen dat soort dingen zoals in de alinea hierboven beschreven nog wel eens fout gaan. Als zoiets gebeurt, dan stopt de robot met werken totdat je hem geholpen hebt. Als je dan op dat moment niet thuis bent, dan heb je pech. Gezien de prijs hebben we daar minder moeite mee dan voorheen, maar het kan het gebruik van een robotstofzuiger wel in de weg zitten. Helemaal als het apparaat ergens onder het bed stilstaat, en je er dus moeilijk bij kunt

Gelukkig heeft het basisstation wel een waardevolle upgrade gekregen in de vorm van een apart zeepbakje. Naast een bak voor schoon en een bak voor vies water, heb je nu een aparte bak waar je vloerreiniger in kunt stoppen. Dreame raadt uiteraard zijn eigen schoonmaakmiddelen aan, maar niets staat je in de weg zelf een middel uit te kiezen.

Helaas biedt dit model ook geen droogfunctie aan voor de gebruikte dweilpads. Ze worden wel schoongemaakt op het station, maar het duurt even voordat ze helemaal schoon en droog zijn voor de volgende ronde.

©Wesley Akkerman

©Wesley Akkerman

Maakt veel beter schoon

In vergelijking met de vorige versie maakt de Dreame L10s Ultra (2nd Gen) veel beter schoon langs randen. Dan bedoelen we langs de muren en plinten, maar ook de rand van een vloerkleed. Het gevaarte op wielen maakt dan kleine, schuine bewegingen heen en weer en rijdt kort van voren naar achteren om precies tot aan de rand schoon te kunnen maken. Het slaat in dat proces weinig tot geen stukken vloer over. Wel kan deze robotstofzuiger in een enkel geval nog wel eens met de natte dweil op het vloerkleed komen. Maar dat is niets om je zorgen om te maken.

Qua zuigkracht is het systeem er eveneens flink op vooruitgegaan, van 5300 Pa naar 10.000 Pa. Daardoor blijft er vrijwel geen stof achter op de plekken waar de Dreame L10s Ultra (2nd Gen) komt. Het kan zijn dat hij nog wel eens wat achterlaat op een hoogpolig kleed. Ook de hoekjes in huis worden niet superschoon, ondanks de uitschuifbare borstel. Maar eerlijk is eerlijk: de robot doet het veel beter dan de Dreame L10s Ultra. De borstel, gemaakt van kunststof, snijdt eventuele haren (van bijvoorbeeld huisdieren of jezelf, als je lang haar hebt) niet voor je kapot; dus je hebt zelf nog wat onderhoud aan het af en toe haarvrij maken van de borstel.

Overzichtelijke app

Dweilen gaat het systeem nog even goed af. Vooral voor het dagelijkse of wekelijkse onderhoud is de Dreame L10s Ultra (2nd Gen) uitermate geschikt, aangezien hij genadeloos afrekent met oppervlakkige vlekken. Als je wat meer hardnekkige viezigheid aan de vloer laat plakken, weet de robot daar ook nog wel raad mee. Vettigheid en opgedroogde troep kunnen echter een uitdaging vormen – waarschijnlijk omdat de stofzuiger geen gebruik maakt van warm water. De dweilpads zijn overigens eveneens uitschuifbaar, wat het schoonmaken ten goede komt.

Via de overzichtelijke app kun je heel snel bepalen hoeveel water en zeep de Dreame L10s Ultra (2nd Gen) moet gebruiken. Wellicht helpt het om die hoeveelheid aan te passen, waardoor hardnekkige viezigheid ook zou kunnen verdwijnen – maar meer water en zeep is geen garantie voor succes. Verder bepaal je in de app de zuigkracht, in welke mate de stofzuiger zijn rondes doet (met ruime of minder ruime bochten) en zie je hoe het gesteld is met de verschillende onderdelen. Met die laatste functionaliteit kun je goed zien wanneer iets aan vervanging toe is of wanneer je ergens een lapje over moet halen.

©Wesley Akkerman

©Wesley Akkerman

Dreame L10s Ultra (2nd Gen) kopen?

Tot slot is het goed om te zien dat de accu ruim drie uur meegaat. Dat is deels afhankelijk van de instellingen die je zelf prefereert, maar dan nog is het een zeer nette score. Dit voorkomt dat de robot lange omwegen moet maken om tussentijds op te laden, waardoor het werk sneller gedaan kan worden. Verder moet je qua onderhoud dus rekening houden met vastgelopen haren, de oprit (die snel vies wordt) en zowel de water- als zeepbakken. Niet heel veel meer dus dan bij duurdere modellen; maar vooral dat vastgelopen haar kan irritant worden.

Onderaan de streep vinden we dat Dreame met de Dreame L10s Ultra (2nd Gen) een fijne balans heeft gevonden tussen een uitgebreide en functionele robotstofzuiger en een redelijke prijs. De maximaal 700 euro die je betaalt, is geen immens hoog bedrag voor de prestaties die je in huis haalt. Je krijgt bovendien toegang tot allerlei premium functies, zoals uitschuifbare dweilpads en de borstel. Je moet er wel rekening mee houden dat je soms de dweil zelf even moet schoonmaken om de prestaties op hoog niveau te houden, maar verder vinden we deze robotstofzuiger top.

▼ Volgende artikel
Maakt je blender lawaai? Zo los je het op
© InsideCreativeHouse
Huis

Maakt je blender lawaai? Zo los je het op

Een blender of een keukenmachine maakt geluid, dat is nu eenmaal zo. Er zitten bewegende onderdelen in, en er komt flink wat kracht bij kijken. Maar wat als je blender meer lawaai maakt dan zou moeten? Gelukkig kun je dat vaak zelf oplossen. Hier lees je hoe.

In dit artikel lees je:

  • Waarom je blender zo'n herrie maakt
  • Dat dat eigenlijk best logisch is
  • Dat je er (misschien) toch iets aan kunt doen

Lees ook: 9 dingen die je óók met je blender kunt maken

Waarom maakt mijn blender lawaai? 

De messen van een blender draaien doorgaans in de rondte met zo'n 20.000 toeren per minuut – bijna tien keer zo veel als de wielen van je auto als je lekker aan het cruisen bent. Geen wonder dus dat daar wat geluid bij komt kijken. 

Oudere blenders maken vaak meer lawaai dan nieuwe, en hoe langer je je blender hebt, des te meer geluid hij gaat maken, omdat de onderdelen verouderd raken. Daar is verder weinig aan te doen, behalve een nieuwe blender kopen. 

Stille blenders

Er zijn steeds meer stille blenders op de markt, al blijven ze natuurlijk altijd geluid maken. Doorgaans geldt dat hoe krachtiger het model, des te hoger de geluidsproductie. Denk dus goed na of je wel de krachtigste blender nodig hebt, of dat je het met een simpeler – en stiller! – model af kan. 

Fabrikanten doen er ook steeds meer aan om het geluid tegen te houden, bijvoorbeeld door een geluidsreductiesysteem en een slimme vorm van de messen en de glazen kan. Nieuwer is niet altijd beter, maar in dit geval vaak wel. 

©HP

Resonantie

Een van de hoofdredenen van een luide blender is de resonantie in de rest van je keuken. Probeer je blender maar eens op te tillen tijdens het blenden: dan hoor je meteen een stuk minder. Dat komt doordat het geluid doordreunt in het keukenblad, of zelfs in de muren waar de blender bij in de buurt staat. 

Zorg er dus voor dat de blender zo vrij mogelijk staat, niet tegen de muur en er ook niet vlakbij. Je kunt ook tijdelijk een handdoek of theedoek onder de blender leggen om het doordreunen te voorkomen, al moet je er wel voor zorgen dat het apparaat waterpas blijft staan. 

Veel blenders en keukenmachines hebben zuignappen, zodat ze wel op hun plek blijven staan, maar niet direct met het aanrechtblad in aanraking komen. Dat scheelt ook weer een slok op een smoothie! 

Conclusie

Je blender maakt nu eenmaal geluid, daar is weinig aan te doen. Je kunt het wel binnen de perken houden door te zorgen dat de blender goed waterpas staat en dat alle onderdelen goed schoon zijn. Zet hem niet tegen of in de buurt van de muur, en zet hem eventueel op een handdoek of theedoek om de ergste trillingen te voorkomen. En anders kun je natuurlijk altijd op zoek gaan naar een nieuwe, stille blender.