Een verbouwing veroorzaakt bijna altijd overlast voor de buren. Als je een goede verstandhouding met elkaar hebt, hoeft dat geen probleem te zijn. Zeker niet als je de buren bij je plannen betrekt en aandacht voor hun wensen hebt. Dit is wat je in elk geval kunt doen.

Je buren hebben er meestal niets over te zeggen als je je huis wilt verbouwen. Maar als je onaangekondigd op een vroege zaterdagochtend met een elektrische breekhamer je badkamer begint te slopen, dan kun je een geïrriteerde reactie verwachten. Ga je een aanbouw plaatsen in de tuin die aan de tuin van de buren grenst, dan zullen ze dat ook graag van tevoren willen weten. Het helpt als je vooraf en tijdens de verbouwing in contact blijft en probeert rekening te houden met hun wensen.

©Iren Miller

1. Vooraf informeren

Heb je plannen voor een verbouwing? Betrek dan op tijd je buren erbij. Ben je flexibel in de periode waarin je gaat verbouwen, dan kun je in de planning misschien rekening houden met de agenda van je buren. Als de verbouwing precies binnen hun vakantie valt, is dat voor beide partijen prettig. Maar als de verbouwing net rond de uitgerekende bevallingsdatum van de buurvrouw valt, kun je vermoedelijk op weinig enthousiasme rekenen.

Heeft je verbouwing consequenties voor je buren, bijvoorbeeld omdat je naast hun tuin gaat bouwen? Bespreek de plannen dan ook inhoudelijk. Laat zien hoe hoog en hoe groot je bouwwerk wordt, wat het betekent voor de beplanting en voor de lichtval in hun tuin. Als je geen vergunning voor je bouwwerk nodig hebt, mag je het zonder meer bouwen. De buren hoeven hiervoor geen toestemming te geven. Maar voor een goede verstandhouding is het wel belangrijk om naar hun eventuele zorgen en bezwaren te luisteren, en daar zo mogelijk rekening mee te houden. Als je buren tegen het bouwwerk aan moeten kijken, kan het redelijk zijn om bij de keuze van het materiaal rekening te houden met hun wensen.

2. Planning delen

Heb je een planning gemaakt voor je verbouwing? Je buren vinden het vast fijn om deze planning te krijgen: op papier, via mail of via WhatsApp. Zo weten ze hoelang de verbouwing ongeveer gaat duren en op welke tijdstippen er wordt gewerkt. 

3. Laat een nulmeting doen

Bij een grote verbouwing bestaat er een kans op schade aan het huis of de tuin van de buren. Daarom is het verstandig om vóór de verbouwing de stand van zaken in kaart te brengen. Maak foto’s van de situatie op dat moment. Dan kan eventuele schade die al aanwezig was niet als een gevolg van de verbouwing worden gezien.

Een aannemer kan ook een officiële nulmeting doen. Hij neemt dan heel nauwkeurig de staat van de woning van de buren op. Hij zet deze gegevens in een zogenoemd bouwexploit. Vraag de buren dit document te ondertekenen, dan kan er later geen onenigheid over ontstaan.

©EKH-Pictures - stock.adobe.com

4. Lawaaitijden afstemmen

Bij een verbouwing komt bijna altijd hak- en breekwerk kijken, en dat klinkt behoorlijk door in aangrenzende huizen. Als je hiervoor een aannemer inschakelt, zullen de werkzaamheden op werkdagen al vroeg in de ochtend beginnen. Ga je zelf aan de slag, dan kun je misschien iets flexibeler zijn in je werktijden. Maar ook al kun je geluidsoverlast niet altijd tegengaan, je kunt je buren wel laten weten wanneer ze lawaai kunnen verwachten en om begrip vragen. Misschien kunnen zij dan zelf ook hun plannen aanpassen.

5. Informeren over het plaatsen van een steiger of ladder

Is er echt geen andere mogelijkheid om jouw verbouwing te realiseren dan via het erf van de buren, dan moeten je buren je toegang geven tot hun terrein. Je kunt hier dan een ladder neerzetten of een steiger bouwen. Het is wel belangrijk dat je je buren hier ruim op tijd over informeert. Je kunt dat mondeling doen, maar het kan ook verstandig zijn om er een mail over te sturen. Geef daarin ook aan hoelang je denkt dat er vanaf hun erf moet worden gewerkt. 

6. Schade voorkomen

Schade aan de tuin of het huis van de buren probeer je natuurlijk te voorkomen. Dat lijkt vanzelfsprekend, maar het kan best lastig zijn, bijvoorbeeld als je tegen de erfgrens gaat bouwen of als er wordt gewerkt op een steiger die in hun tuin staat. Mocht er toch schade ontstaan, bijvoorbeeld aan tuintegels of tuinmeubels, dan moet je die vergoeden. Een aannemer is daar als het goed is voor verzekerd.

©Thomas Stockhausen

7. Afval netjes verzamelen

Een verbouwing geeft altijd rommel, zeker als er ook moet worden gesloopt. Zorg voor een goede verzamelplaats van het afval. Laat indien nodig een container plaatsen. Voor kleine hoeveelheden bouwafval kun je een bulky huren bij de bouwmarkt. Dat is een kleine afvalcontainer. Of koop bouwafvalzakken van een kubieke meter. Is de container of afvalzak vol, laat deze dan afvoeren zodat het afval zich niet naast de container ophoopt. Zorg in elk geval dat er geen afval op de stoep of openbare parkeerplaatsen rondslingert. Geeft de verbouwing erg veel stof? Dan is het wel zo netjes om een auto- of glazenwasbeurt aan omwonenden aan te bieden.

8. Updates geven

Duurt de verbouwing langer dan een week of lopen de werkzaamheden uit? Vertel je buren dan tussentijds hoe het gaat en wat er eventueel tegenzit. Maak duidelijk wat er nog moet gebeuren en wat je buren nog kunnen verwachten. Vraag of ze veel overlast ervaren en luister naar hun ervaringen. Laat merken dat je hun begrip waardeert. 

©contrastwerkstatt

9. Af en toe een aardigheidje brengen

Hebben je buren het zwaar te verduren met jouw verbouwing? Het is een leuk gebaar om hen te bedanken voor hun begrip met een aardigheidje. Breng bijvoorbeeld een bosje bloemen of iets lekkers langs. Of geef een bon voor een lunch of een avondje uit, als je iets groter wilt uitpakken.

10. De buren fêteren als het klaar is

‌Is de serre klaar en afgewerkt? Of is de woonkamer voorzien van een nieuwe keuken, vloerverwarming en een gietvloer? Dan willen de buren vast graag zien hoe het is geworden. Nodig hen uit voor een bezichtiging en een kop koffie met wat lekkers of een borrel. Hebben de buren erg veel moeten doorstaan tijdens de verbouwing, bijvoorbeeld omdat er een steiger tegen hun huis heeft gestaan en/of omdat ze veel last hebben gehad van het lawaai? Dan kun je je dank ook uitdrukken met een iets grotere traktatie, zoals een etentje bij jou thuis of een dinerbon.

In de rubriek Waar voor je geld gaan we een aantal keer per week op zoek naar handige producten met een mooie prijs. Dit keer kijken we naar stoomreinigers voor vloeren. Die zijn er in vele soorten en maten, zowel voor houten en gladde vloeren en voor tapijt. Wij vonden vijf stoomreinigers voor minder dan 125 euro, geschikt voor uiteenlopende vloeren.

Philips OneUp 3000 series XV3101/01

Bij de Philips OneUp 3000 series XV3101/01 krijg jij een elektrische dweil voor vloeren. Dit apparaat is ontworpen als lichte vloerreiniger; het weegt ongeveer 1,75 kg en heeft een slanke steel van 1,42 m. De brede dweilkop van 35 cm en lengte van 12 cm maken het mogelijk om snel grotere oppervlakken te behandelen. In de verpakking worden een dweilpad, een laadkabel en een fles reinigingsmiddel meegeleverd, waardoor jij meteen kunt starten. De pads zijn bedoeld om vuil van harde vloeren op te nemen; er zit geen stofzuigfunctie in het apparaat. Het water‑ en reinigingsmiddel wordt via een geïntegreerd reservoir op de pad verdeeld, zodat jij geen emmer hoeft te gebruiken. De elektrische aandrijving zorgt ervoor dat de pad voor‑ en achteruit beweegt; hierdoor hoef jij minder kracht te zetten bij het dweilen. Doordat het om een elektrisch systeem gaat, is er een netsnoer nodig tijdens het reinigen. Je kunt zelf doseren hoeveel reinigingsmiddel op de pad terecht komt; dit is handig voor verschillende ondergronden. Het apparaat bevat geen kruimelzuiger of stoomfunctie en is uitsluitend bedoeld voor natte reiniging van vloeren. Het compacte formaat maakt het eenvoudig op te bergen wanneer jij klaar bent met schoonmaken.

BLACK + DECKER BHSM15FX08‑QS

Met de BHSM15FX08‑QS krijg je een stoomreiniger die bedoeld is voor harde vloeren en tapijt. In de steel zit een waterreservoir van 50 cl en via de afneembare dweilplaat kun jij eenvoudig laminaat of tegelvloeren aanpakken. Het apparaat werkt met netstroom (230 V) en verbruikt 1500 W. Dankzij de instelbare stoomverdeling pas jij de hoeveelheid stoom aan de ondergrond aan De snoerlengte van 6 m zorgt voor bewegingsvrijheid zonder steeds van stopcontact te wisselen. Voor kleine ruimtes is er koord‑opslag zodat het snoer niet in de weg zit. Je hoeft niet te werken met accu’s; het apparaat heeft geen oplaadfunctie en is niet draadloos. Een warm‑up van ongeveer 20 seconden laat jou snel beginnen. Omdat de stoomreiniger niet continu navulbaar is, moet jij het reservoir eerst laten afkoelen voordat je opnieuw water bijvult. Dit model weegt ruim drie kilogram en is niet inklapbaar; voor wandmontage zijn geen voorzieningen. Door de dweilfunctie met microvezeldoek kun jij het water en stoom over de vloer verdelen zonder dat er water opzuigt wordt; vloeistoffen opzuigen kan het apparaat namelijk niet

BLACK + DECKER BHSM168D‑QS inclusief accessoires

De BHSM168D‑QS is een stoommop met meerdere accessoires waarmee jij harde vloeren en tapijten kunt reinigen. Een vermogen van 1600 W verwarmt water in ongeveer 20 seconden tot stoom. Het apparaat is niet draadloos; via een snoer van 6 m heb jij bereik zonder veel van stopcontact te wisselen. De stoomkracht is traploos regelbaar en de stoomverdeling is instelbaar, waardoor jij per vloer de juiste hoeveelheid stoom kiest. Handige details zijn het aan‑uit‑schakelaartje aan de handgreep en het koord‑opbergvak. De waterindicator laat zien hoe vol het 50 cl reservoir is en het apparaat kan tijdens het reinigen continu worden bijgevuld. Een afneembaar waterreservoir maakt vullen en schoonmaken eenvoudiger. De stoommop is niet inklapbaar en heeft geen automatische snoeroprol, maar bij de accessoires zitten microvezeldoeken, een tapijtglijder en opzetstukken voor ramen of voegen. De stoomreiniger beschikt niet over een kinderslot, maar er is wel een aan‑uit‑schakelaar en veiligheidsschakelaar. Het model gebruikt netstroom en is niet oplaadbaar

BLACK + DECKER FSMH13E5 2‑in‑1 stoomreiniger

De FSMH13E5 combineert een stoommop en handstomer in één apparaat. Jij reinigt harde vloeren met een snoerlengte van 4,8 m en een waterreservoir van 50 cl. Het 1300 W verwarmingselement produceert stoom en dankzij de regelbare stoomkracht pas jij het niveau aan. Er zit een instelbare stoomverdeling zodat je de stoom gericht kunt afgeven. De stomer heeft een waterniveau‑indicator en een aan‑uit‑schakelaar, maar geen automatische snoeroprol of kinderslot. Handig is de koord‑opslagruimte zodat het snoer niet op de vloer slingert. Het waterreservoir kan worden afgenomen; daardoor vul jij het onder de kraan en klik je het daarna weer vast. Omdat de reiniger niet draadloos en niet oplaadbaar is, gebruik jij hem altijd met netstroom. De specificaties noemen een gebruiksduur van circa 15 minuten per volle watertank. Het apparaat heeft geen inklapbaar handvat en geen continu navulbaar systeem. Volgens de productinformatie is het een 2‑in‑1 stoomreiniger die zowel vlakke vloeren als moeilijk bereikbare plekken kan behandelen.

Kärcher SC 2 EasyFix Cylinder Steam Cleaner – 1500 W

De Kärcher SC 2 EasyFix Cylinder Steam Cleaner is een cilinder‑stoomreiniger die speciaal gemaakt is voor harde vloeren. Met een vermogen van 1500 W en een maximale stoomdruk van 3 bar wordt water binnen zes minuten omgezet in stoom. Jij gebruikt een waterreservoir van 1 liter; er zijn geen accu’s, dus de reiniger werkt via het lichtnet. De cilinderconstructie heeft een lengte van 38 cm, een breedte van 25,4 cm en een hoogte van 26 cm. Met een gewicht van 2,9 kg is hij relatief licht en daardoor gemakkelijk te verplaatsen. Het snoer van 4 m en een lange slang geven jou bewegingsvrijheid. Het apparaat beschikt niet over een zuigfunctie en kan geen vloeistoffen opzuigen; je gebruikt hem uitsluitend voor stoomreiniging. De warm‑up van 6 minuten betekent dat jij even moet wachten voordat de eerste stoom beschikbaar is. Het model is niet oplaadbaar, maar door het grote reservoir kun jij langere tijd achter elkaar stomen. Een verwijderbare microvezeldoek bevestig je via het EasyFix‑kliksysteem aan de vloerzuigmond. De stoomsterkte is niet regelbaar, waardoor je de hoeveelheid stoom niet kunt aanpassen. Bij het apparaat worden verschillende mondstukken meegeleverd voor bijvoorbeeld voegen of een vloeroppervlak.

Black Friday is dit jaar méér dan een dag vol gadgets en grote schermen. Voor wie zonnepanelen heeft en slimmer wil omgaan met eigen energie, is het hét moment om een thuisbatterij te overwegen. Zeker nu de ZinVolt Power tijdelijk met 15 procent korting verkrijgbaar is. In dit artikel lees je hoe de energieregels richting 2027 veranderen en wat een plug & play-thuisbatterij voor je kan betekenen.

Partnerbijdrage - in samenwerking met ZinVolt

Black Friday is al jaren het moment waarop mensen grote aankopen doen. Maar in 2025 verschuift de aandacht merkbaar: steeds meer huishoudens kijken niet naar tv’s of laptops, maar naar manieren om hun energierekening te verlagen. En dat heeft alles te maken met de salderingsregeling die in 2027 stopt, stijgende terugleverkosten en het groeiende besef dat je met een thuisbatterij veel van je eigen zonnestroom kunt vasthouden.

In die context introduceert ZinVolt dit jaar een aantrekkelijke Black Friday-deal: 15 procent korting op de ZinVolt Power, een draagbare thuisbatterij die je in één minuut installeert. Daarmee wordt de stap naar energieopslag niet alleen eenvoudiger, maar ook financieel een stuk aantrekkelijker.

Let op: deze aanbieding is geldig tot en met 1 december, dus wees er snel bij!

©ZinVolt

Waarom juist nú interessant?

Als je zonnepanelen hebt, weet je hoe grillig de energiemarkt geworden is. Overdag lever je vaak méér terug dan je zelf nodig hebt, terwijl je ’s avonds juist weer stroom moet inkopen tegen een hoger tarief. Tot eind 2026 kun je dat nog deels wegstrepen dankzij de salderingsregeling, maar die regeling loopt richting zijn einde. Vanaf 2027 krijg je alleen nog een beperkte vergoeding voor wat je terug het net in stuurt.

Dat betekent dat je steeds minder hebt aan 'gratis' teruglevering en steeds meer aan het zelf gebruiken van je eigen stroom. Een thuisbatterij maakt dat mogelijk. En als je die aanschaf toch al overwoog, dan is deze aanbieding met 15 procent korting natuurlijk het ideale moment om in te stappen.

©ZinVolt

ZinVolt Power: een kleine batterij met groot effect

De ZinVolt Power is anders dan de meeste thuisbatterijen. Traditionele systemen hebben bijvoorbeeld installatie in de meterkast nodig en kampen vaak met lange levertijd. De ZinVolt Power werkt echter volledig plug & play. Je steekt hem in het stopcontact, koppelt de P1-dongle aan je slimme meter en hij begint direct met laden. Binnen één minuut actief, zonder gereedschap of installateur. Bovendien heb je hem na bestelling de volgende dag al binnen!

Met een capaciteit van 1 kWh, uit te breiden tot 6 kWh via de losse ZinVolt Mates, kun je precies zo veel opslaan als past bij je huishouden. Overdag laad je op terwijl je zonnepanelen produceren, ’s avonds gebruik je diezelfde energie zelf. Daarnaast kan de Power via de drie ingebouwde stopcontacten als noodstroomvoorziening dienen; ideaal bij een storing of werkzaamheden aan het net.

Het grootste voordeel? Je hoeft niet meteen groot in te stappen. Je kunt klein beginnen en later rustig uitbreiden. En tijdens Black Friday pak je daarmee ook direct de laagste prijs van het jaar mee!

©ZinVolt

Persoonlijk advies van ZinVolt

Weet je nog niet precies wanneer voor jou het juiste moment is? Dan kun je bij ZinVolt vrijblijvend een gesprek inplannen. Samen kijk je naar je verbruik, zonnepanelen en toekomstplannen. Geen verkooppraat, gewoon duidelijkheid.