Het is een feit: groene huizen verkopen beter, sneller én zijn meer waard
Geplaatst: 22 april 2024 - 09:54
Redactie ID.nl
Verduurzamen loont écht. Zo is een gemiddelde Nederlandse woning met label A maar liefst 69 duizend euro meer waard dan een woning met label G. Dat blijkt uit onderzoek naar het effect van energielabels op de woningmarkt, dat het bedrijf brainbay heeft gepubliceerd in samenwerking met NVM, de Nederlandse Vereniging van Makelaars.
Het energielabel van een woning heeft een grote invloed op de woningwaarde. Huizen met een groen A-label hebben gemiddeld een veel hogere vierkante meterprijs dan woningen met een slecht G-label. In het eerste kwartaal van 2024 bedroeg dit verschil maar liefst 610 euro per vierkante meter.
Een gemiddelde woning van 113m² met A-label had een waarde van 435.450 euro, terwijl diezelfde woning met G-label slechts 366.120 euro waard was – een verschil van 69.330 euro.
Voorbeelden vaak verkochte woningtypen
Bron van beide tabellen: NVM
De waardeverschillen tussen labelklassen zijn de afgelopen jaren flink toegenomen. Begin 2021 was het gat tussen A en G nog maar 200 euro per vierkante meter, maar door de hoge energieprijzen in 2022 werden groene woningen veel aantrekkelijker voor kopers.
Groene woningen verkopen ook een stuk sneller dan minder duurzame huizen. Huizen met een energielabel van A tot en met C gaan in gemiddeld 4 weken van de hand, terwijl woningen met een hoger label (dus E tot en met G) woningen tot wel 3 weken langer te koop staan.
Bij 60 procent van de B-labelwoningen wordt zelfs overboden, tegenover slechts 40 procent bij G-label. Maar zelfs in die slechtste categorie wordt bij 4 op de 10 verkopen meer betaald dan de vraagprijs.
Vooral interesse in zonnepanelen en isolatie
NVM-makelaars geven aan dat bijna driekwart van de kopers bij een bezichtiging vraagt naar de mogelijkheden en kosten van verduurzaming van de woning. Dat is overigens wel minder hoog dan medio 2022 toen bijna 9 op de 10 kopers daarnaar vroeg. Dat zou kunnen komen doordat de gasprijzen inmiddels wat gedaald zijn. Potentiële kopers vragen het vaakst vragen naar demogelijkheden voor isolatie van de woning en het installeren van zonnepanelen. Naar maatregelen als het installeren van een (hybride) warmtepomp of het gasloos maken van de woning wordt minder vaak gevraagd.
Lees ook: Welke invloed hebben zonnepanelen op het energielabel van je huis?
Van G naar C? Dan gemiddeld 41.300 euro extra woningwaarde!
Verduurzaming van een woning loont dus enorm, zowel qua toekomstige energiebesparingen als rechtstreekse waardevermeerdering. De grootste waardestijging van 11,3 procent wordt gerealiseerd bij een sprong van G- naar C-label, goed voor gemiddeld 41.330 extra woningwaarde.